Im wohnlichen Rommerskirchen Ramrath wartet dieses Handwerkehaus auf Sie.

Das Haus verfügt mit 121 m² über eine sehr attraktive Größe.

Zwei Schlafzimmer sowie ein Büro erweisen sich als Ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern. Sollten Sie die Möglichkeit zum Homeoffice haben, ist dieses Haus mit dem zur Straße hin ausgerichteten Büro perferkt für Sie.  Praktisch fällt der 16 m² große Keller aus, in dem Sie einige Dinge lagern können.

Ein Highlight ist der üppige Garten des Hauses. Hier finden Sie genug Platz zur Erholung, zum Grillen und Feiern mit Freunden oder zum gemütlichen Kaffeetrinken in der Sonne. Rutsche, Schaukel und Co. für die lieben Kleinen lassen sich in Ihrem besonders großzügigen Garten ebenso unterbringen.

Das Haus weist insgesamt einen einfachen und in Teilen erneuerungsbedürftigen Zustand auf, sodass es eine tolle Chance für Handwerker darstellt. Es bestehen Schäden an Dach, Flachdach (Anbau) und Keller. Laut einer gutachterlichen Untersuchung beläuft sicher der Gesamt-Instandsetzungsstau auf einen Wert von rund 65.000 €. Diesem wurde bei der Preisfindung Rechnung getragen.

Positiv ist zudem, dass für Haus und Grundstück keinerlei Baulasten, offenen Abgaben oder Grunddienstbarkeiten vorliegen.

Das Haus befindet sich in ungeräumten Zustand.

GRUNDSTÜCK

Das Haus befindet sich derzeit auf einem 709 qm großen Grundstück. Dieses ist noch zu teilen. Auf diese Weise verringert sich das Grundstück auf eine Fläche von rund 370qm. Eine genaue Bestimmung ist nach der Teilung möglich.

Es besteht ebenso die Chance, die übrigen rund 330 qm für 70.000 € zu erstehen.

Der Bodenrichtwert wirft einen Wert von rund 76.000 € aus.

Eine einmalige Chance, günstig an ein tolles Grundstück zu kommen.