Handwerkerhäuschen plus weiteres Grundstück zum Neubau in einem

LAGE

Im wohnlichen Rommerskirchen Ramrath wartet dieses Handwerkehaus auf Sie.

Das Haus verfügt mit 121 m² über eine sehr attraktive Größe.

Zwei Schlafzimmer sowie ein Büro erweisen sich als Ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern. Sollten Sie die Möglichkeit zum Homeoffice haben, ist dieses Haus mit dem zur Straße hin ausgerichteten Büro perferkt für Sie.  Praktisch fällt der 16 m² große Keller aus, in dem Sie einige Dinge lagern können.

Ein Highlight ist der üppige Garten des Hauses. Hier finden Sie genug Platz zur Erholung, zum Grillen und Feiern mit Freunden oder zum gemütlichen Kaffeetrinken in der Sonne. Rutsche, Schaukel und Co. für die lieben Kleinen lassen sich in Ihrem besonders großzügigen Garten ebenso unterbringen.

Das Haus weist insgesamt einen einfachen und in Teilen erneuerungsbedürftigen Zustand auf, sodass es eine tolle Chance für Handwerker darstellt. Es bestehen Feuchteschäden an Dach, Flachdach (Anbau) und Keller. Laut einer gutachterlichen Untersuchung beläuft sicher der Gesamt-Instandsetzungsstau auf einen Wert von rund 65.000 €. Diesem wurde der der Preisfindung Rechnung getragen.

Das Haus ist gleich doppelt eine tolle Chance, da Sie neben dem bestehenden Gebäude vermutlich auch ein weiteres Haus auf diesem Grundstück errichten könnten. In einem ersten Gespräch hat das Bauamt der Bebauung der rechten, freien Grundstücksseite zugestimmt. Verbindlich können wir dies über einen gemeinsame Bauvoranfrage klären. Gerne unterbreiten wir Ihnen bereits durchdachte Vorschläge und Konzepte, wie dieser Teil des Grundstücks attraktiv bebaubar ist.

Positiv ist zudem, dass für Haus und Grundstück keinerlei Baulasten, offenen Abgaben oder Grunddienstbarkeiten vorliegen.

Das Haus befindet sich in ungeräumten Zustand.  Die im Garten befindlichen baulichen Anlagen sind zu entfernen.

HAUS

Ihr neues Haus erwartet Sie in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beschaulichen Ramrath. Ihr Haus wird in einer bestehenden freundlichen Nachbarschaft errichtet. Hier finden Sie Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag.  In Ramrath können die Kinder noch auf der Straße spielen und die Erwachsenen finden eine ruhige Oase.

Trotz der Ruhe in Ramrath  sind Sie schnell bei Supermärkten, Ärzten und Co. Die urbanen Zentren der Umgebung wie Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach erreichen Sie innerhalb von rund 30 Minuten. Auch Kindergärten und Grundschulen sind schnell und einfach zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie im angrenzenden Grevenbroich. Diese sind mit dem Rad gut erreichbar.

Das Grundstück bietet Ihnen mehr als ausreichend Platz, um sich selbst zu verwirklichen. In Ihrem Garten können Sie Freunde und Familie empfangen und den Kinder ein „Spielparadies“ mit Sandkasten, Rutsche du Schaukel erschaffen. Besonders idyllisch macht den Garten, dass er an eine Fläche grenzt, auf der Alpakas grasen. Schöner geht es nun wirklich nicht!