Entspannte Oase an der Erft

Objektart Doppelhaushälfte
Stadt Grevenbroich-Wevelinghoven
Wohnfläche ab 94 m²
Zimmer 4
Grundstück 377 m²
Baujahr  1922 + späterer Anbau
Preis 268.000 €
Provision 3,57% = 9.567,60 €

 

LAGE

MIKRO

Ihr neues Zuhause empfängt Sie im wunderschönen Wevelinghoven. Wevelinghoven zählt nicht von Ungefähr zu den beliebtesten Stadtteilen Grevenbroichs. Der Ort besticht durch seine hervorragende Anbindung und seine außergewöhnliche Infrastruktur. Diese geht darauf zurück, dass Wevelinghoven bis Mitte der 70er Jahre eine eigene Stadt war.

In Wevelinghoven finden Sie Discounter, Lebensmittelfachmärkte, einen Delikatessen- und Bioladen, mehrere Grundschulen und Kindergärten sowie eine weiterführende Schule. Diese ist noch eine Realschule, wird aber zum nächsten Sommer eine Gesamtschule.

Hinzu kommt eine äußerst lebendige Vereinskultur, die Wevelinghoven zu einem lebens– und liebenswerten Ort machen. Zu nennen sind u. a. ein Tennis– und Fußballclub sowie die große Schützenfestgesellschaft

Innerhalb Wevelinghovens liegt Ihr neues Zuhause auf einer parallel zur Hauptstraße verlaufenden Straße im unmittelbaren Ortszentrum. Hier fallen die Vorteile der zentralen und dennoch ruhigen Lage zusammen. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den bestens Bestückten Wevelinghovener Marktplatz. Dort finden Sie alles, was das Herz begehrt: REWE, ALDI, Bäcker, Kioske, zwei Apotheken, einen Bio- und einen Feinkostladen.

Ebenfalls am Marktplatz gelegen ist die Gebrüder-Grimm-Grundschule. Die zukünftige Gesamtschule erreichen Ihre Kinder  innerhalb des Ortes in kürzester Zeit. Auch alle weiteren Schulformen sind bequem mit dem Rad zu erreichen.

Ein absolutes Highlight Ihres neuen Zuhauses ist der große Garten, der Ihnen viel Raum für Freizeitvergnügen aller Art bietet. Grillen, Feste feiern und Spielgeräte für die lieben Kleinen—für alles ist genug Platz. Am Ende Ihres idyllischen Gartens schmiegt sich die Erft malerisch an uns sorgt für ein entspanntes Wohlfühl-Flair.

MAKRO

Grevenbroich ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Rhein-Kreis Neuss. Als Stadt mit 65.000 Einwohnern bietet Grevenbroich alle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Obendrein verfügt Grevenbroich über ein eigenes Krankenhaus und ein eigenes Kino.

Die  Innenstadt ist geprägt durch den Verlauf der Erft und den herrlichen Stadtpark, der direkt in den Stadtwald („Bend“) übergeht.  Durch den zur Landesgartenschau 1995 ausgebauten Stadtpark samt großem Stadtwald befindet sich die Gelegenheit zur Naherholung direkt im Zentrum der Stadt.

In der lebensfrohen rheinländischen Stadt wimmelt es nur so vor Vereinen, sei es Brauchtum, Sport oder Kulturelles. Diese ausgeprägte Vereinslandschaft wird auch Ihnen die Integration in Grevenbroich erleichtern.

Zudem besticht Grevenbroich durch seine Nähe zu Großstädten. So erreichen Sie die urbanen Zentren wie Köln und das Ruhrgebiet, vor allem aber Düsseldorf und Mönchengladbach in kürzester Zeit.

 

 

Haus 

Wenn Sie als kleine Familie oder als  Paar auf der Suche nach einem kleinen, feinen Häuschen in zentraler Lage und mit tollem Garten sind, dann haben wir genau das richtige.

Im Herzen von Wevelinghoven bieten wir Ihnen ein liebevoll gestaltetes Haus mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, an. Das Haus besteht aus einem Altbau aus den 1920er Jahren sowie einem später erfolgten Anbau. Im vorderen Bereich erwartet sie das gemütlich Wohnzimmer, das zum Sie auch als Schlafzimmer nutzen können und der Treppenaufgang.  Dieser führt ins Obergeschoss, wo zwei wohnliche Zimmer auf Sie warten. Im  bauzeit-typischen Teil-Keller unter dem Altbau haben Sie die Möglichkeit, einige Dinge abzustellen und zu lagern.

Im Erdgeschoss geht es weiter vom modernen Badezimmer und Gäste-WC hin zur Küche.  Von dieser aus erreichen Sie direkt das schön gelegene Wohn-Esszimmer. Dieses bietet genug Platz, um mit Freunden und Familie  Abende zu verbringen.

Gleich an diesen Aufenthaltsbereich schließen  sich  die herrliche Terrasse und der gepflegte, großzügige Garten an.  Dieser bietet viel Platz, sei es für die Kids, zum Grillen und Feiern mit Freunden oder um zu entspannen. Am Ende Ihres Gartens fließt die Erft in ruhigen Bahnen dahin und sorgt für ein  wunderbar-entspanntes Ambiente. So können Sie sich bestens vom stressigen Alltag erholen.

Zusätzlich zum Garten verläuft in weitern Teilen des Hauses einen parallele Terrasse, die eine Art Hof-Situation schafft. Diese ist ideal, wenn Sie eine kurze Pause, etwa für einen Kaffee oder ein Telefonat im Sönnchen, einlegen wollen.