Citynahes Wohnen für die kleine Familie

LAGE

Ihr neues Haus erwartet Sie im  direkt ans  Zentrum angrenzenden  Stadtteil Grevenbroich-Orken. 

Grevenbroich ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Rhein-Kreis Neuss. Als Stadt mit 65.000 Einwohnern bietet Grevenbroich alle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Obendrein verfügt Grevenbroich über ein Krankenhaus und neben der Fußgängerzone noch über zwei in der City gelegenen Shopping-Malls.

Die  Innenstadt ist geprägt durch den Verlauf der Erft und den herrlichen Stadtpark, der direkt in den Stadtwald („Bend“) übergeht.  Durch den zur Landesgartenschau 1995 erweiterten Stadtpark samt dem Wildfreigehege befindet sich die Gelegenheit zur Naherholung direkt im Zentrum und den angrenzenden Grünzonen.

In der lebensfrohen rheinländischen Stadt wimmelt es nur so vor Vereinen, sei es Brauchtum, Sport oder Kulturelles. Diese ausgeprägte Vereinslandschaft wird auch Ihnen die Integration in Grevenbroich erleichtern. 

Zudem besticht Grevenbroich durch seine Nähe zu Großstädten. So erreichen Sie die urbanen Zentren wie Köln und das Ruhrgebiet, vor allem aber Düsseldorf und Mönchengladbach in kürzester Zeit. 

Kurzum: Grevenbroich ist eine lebens– und liebenswerte Stadt, in der auch Sie sich wohlfühlen. 

Der Stadtteil Orken ist einer der sehr zentral gelegenen Grevenbroicher Stadtteile. Von Ihrem zukünftigen Zuhause aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt. Der  Bahnhof, von dem aus Sie zu Stoßzeiten halbstündig nach Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach gelangen, ist fußläufig  zügig erreichbar.  Die Auffahrt zur A46 erreichen Sie per Auto in rund drei Minuten. 

Doch warum in die Ferne schweifen? Orken ist ein schöner Stadtteil mit allerhand Vereinen, die für ein gemeinschaftliches Miteinander stehen. Neben Karneval und Schützenwesen finden Sie in Orken einen Fußballverein und den Turnverein mit seinem großzügigen Angebot an Sportarten sowie die Sportschützen.  Wer gerne joggt oder mit der Familie spazieren geht, wird im direkt angrenzenden Stadtwald selig. 

Die Nahversorgung in und um Orken ist hervorragend.  Im Ort selber finden Sie eine Apotheke, eine gut frequentierte Gastwirtschaft und einen mehrfach ausgezeichneten Bäcker. In unmittelbarer Nachbarschaft sind zahlreiche Discounter, Lebensmittelmärkte und Drogerien ansässig. 

Auch in Bezug auf Bildung kann Orken punkten. Im Ort befinden sich die Arche Noah-Grundschule, die Wilhelm vom Humboldt Gesamtschule und der städtische Kindergarten Sonnenblumenhaus. Mit dem Rad erreichen die Kids zudem sämtliche weiteren Schulformen innerhalb weniger Minuten. 

Das familienfreundliche Orken freut sich, Sie willkommen zu heißen!

Haus 

Wenn Sie eine kleine Familie oder ein Paar mit etwas mehr Platzbedarf sind, haben wir das ideale Haus für Sie!

Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen unterschiedlichen Alters. Zum einen der Altbau, bestehend aus einer Doppelhaushälfte mit rund 73 m² und Keller. Zum anderen aus einem im Jahr 2013 errichteten Anbau mit 43 m². 

Im Altbau finden Sich eine geräumige Küche sowie ein dahinterliegendes Zimmer. Dieses wurde ursprünglich als Wohnzimmer genutzt. Zuletzt fungierte es als Homeoffice. Ebenfalls im Erdgeschoss wartet ein geräumiges und modernes Tageslicht-Bad. Das Bad trägt die Handschrift des Vorbesitzers, der Gas-Wasser-Installateur-Meister war. Neben hochwertigen Fliesen wartet es mit einer Flachdusche und schicken Sanitärobjekten auf. Das Highlight des Bads ist die Badewanne mit Whirlpool-Funktion und der Sternenhimmel.

Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie das bisherige Schlafzimmer sowie zwei hintereinander gelegene Zimmer (Durchgangszimmer). Diese Konstellation ließe sich ideal als Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide oder Homeoffice nutzen. Der Zustand der oberen Räumlichkeiten ist im Wesentlichen als modernisierungsbedürftig zu charakterisieren. Die Treppen nach oben als auch in den Keller entsprechen den damaligen Vorschriften.

Die Gas-Heizungsanlage ist voll funktionstüchtig sollte jedoch demnächst erneuert werden. Reichlich Abstell-Möglichkeiten sind im Keller vorhanden. 

Im Rahmen der Erweiterung im Jahr 2013 wurde auch die Elektroinstallation generell überholt und erweitert.

Der äußerst geräumige Wohn-Essbereich erwartet Sie im lichtdurchfluteten Anbau. Dieser besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektronisch gesteuertem  Sonnenschutz und 3-fach verglasten bodentiefen Fenstern. Ebenfalls in neuwertigen Anbau liegt das helle Gäste-WC mit Tageslicht-Fenster. Ein Top-Blickfang beim Betreten des Hauses ist ein kleines Atrium.

Bedingt durch den An- und Umbau ergeben sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss

leichte durch Stufen ausgeglichene unterschiedlich Ebenen.

Vom Anbau aus erreichen Sie die großzügige überdachte Terrasse des Hauses, auf der Sie schöne Sonnenstunden verbringen können. Direkt dahinter befindet sich die herrliche Teichlandschaft—ein Traum für Liebhaber liebevoll angelegter Teiche. In der wärmeren Jahreszeit entwickelt sich hier eine nahezu mediterrane  Atmosphäre. 

Unterhalb der Terrasse gleicht eine 5000 Liter Zisterne im Sommer den Wasserverlust des Teiches aus.

Über einen Steg erreichen Sie den hinteren Teil des Gartens, der seit Jahren als „Heimat“ für Hühner dient. Die wiederum werden in Kürze eine neue Heimat erhalten..