Düsseldorf in Sichtweite - Köln kaum weiter - Neuss nebenan

LAGE

Ihr neues Zuhause liegt in einer schönen Ecke des beliebten Grevenbroicher Stadtteils Kapellen. 

Die Nachbarschaft ist sehr gepflegt. Zahlreiche Vereine sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. 

An die lieben Kleinen ist ebenso gedacht: Kapellen hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Gleich in ihrer Nachbarschaft befindet sich zudem ein schöner Spielplatz zum Toben. 

Kapellen bestich durch seine hervorragende Anbindung. Die A46 in Richtung Düsseldorf erreichen Sie in 2-3 Minuten. Der Bahnhof Kapellen ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt (zu Fuß max. 5 Minuten). Von diesem aus gelangen Sie zu Stoßzeiten im Halbstunden-Takt nach Neuss und Düsseldorf (Fahrzeit: 22 Minuten).

WOHNUNG 

Diese  Maisonetten-Wohnung befindet sich in einem grundsolide konventionell gebautem Haus im Ober- und Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur vier Wohnungen.

Vom großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin haben Sie im Obergeschoss genauso

wie vom Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon mit Blick über die Gärten. Das Bad, ein separates zusätzliches WC,  die Küche und ein großes Zimmer - das wieder wie ursprünglich geplant mit einfachen Mitteln wieder in zwei Räume aufgeteilt werden kann - befinden sich noch auf dieser Ebene. 

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das lichtdurchflutete großzügige Dachgeschoss. Hier befindet sich aktuell ein mehr als großzügiger Hobbyraum und ein separates ebenfalls großes Zimmer - ideal zur Nutzung als Teenagerzimmer oder als Büro.

Auch der Hobbyraum bietet die Möglichkeit einer kompletten Separierung zu einem Zimmer mit separatem Zugang.

Somit verfügt die Wohnung insgesamt über ein Potential zur Nutzung mit fünf Schlafzimmern.

Neben dem auf der gesamten Wohnungsbreite verlaufenden Balkon bietet Ihnen und dem Nachwuchs der privat zu nutzende Gartenanteil Freiraum zum Relaxen.

Ihr Auto parken Sie auf einem zur Wohnung gehörenden und in unmittelbarer Nähe zum Eingang liegenden Außenstellplatz.

• Gäste-WC
• großes Balkon
• Garten-Mitnutzung 
• Gestaltung zu fünf Schlafzimmern
• PKW-Außenstellplatz

Zur besseren Darstellung der Räume haben wir einzelne Zimmer im möblierten und daneben im geräumten Zustand eingesetzt.

Die Wohnung ist komplett geräumt.

Durch ihre Größe und Zimmeranzahl stellt diese Wohnung eine echte Alternative zu einem eventuell geplanten Hauskauf oder gar zu einem  Neubau dar.